{Udtrykket “dokumentstyring” og “papirløse kontor” er genstand for utallige artikler og bøger. Alle ønsker at nå dette ophøjede mål, men ikke alle forstår, hvad betingelserne virkelig mener. Før du kan indlede rejsen for at opnå samlede dokumenthåndtering, er det vigtigt, at du har et godt grundlæggende kendskab til termer og begreber, der går med det.
Når du begynder at undersøge de forskellige softwareløsninger, der er tilgængelige vil du løbe ind i nogle dokument management forkortelser, akronymer og generelle vendinger, som du ikke måske være bekendt med. Her er en “snyde ark”, der vil hjælpe dig med at forstå det materiale, som du vil møde og de samtaler, du skal have med dokument management løsningsudbydere.
Købe et hjem kan være en kompliceret og forvirrende proces, især for første gang købere. Under hele processen, vil første gang hjemme købere støde på en række ukendte virkelige tilstand vilkår. Der er flere centrale begreber associates med køb af fast ejendom, der er nyttigt at lære.
For eksempel, forveksler mange købere vilkår mægler og sælger. En mægler er en korrekt licenseret person eller selskab, der fungerer som en særlig agent i køb og salg af fast Kassekredit 2019 ejendom, en sælger er en person ansat eller tilknyttet ved skriftlig aftale med mægler som en uafhængig kontrahent. Sælgeren, der letter køb eller salg af fast ejendom.
Når du beslutter at købe, vil en sælger forberede en salgskontrakt forelægge sælger sammen med din alvor indbetaling. Købsaftalen er det dokument, hvorigennem sælgeren indvilliger i at give besiddelse og titel af ejendom til køber efter fuld betaling af købsprisen og ydeevne af aftalte Kassekredit 2019 betingelser. Alvor penge er en købers delvis betaling, som et show om god tro, at gøre kontrakten bindende. Ofte, er alvor penge holdt i en spærret konto. Depotet er den proces, hvorved penge indehaves af en uinteresseret part indtil betingelserne i escrow instruktioner er opfyldt.
Når køber og sælger har underskrevet kontrakten, skal køber anskaffe en pant note ved at præsentere kontrakt på et realkreditinstitut. Noten er købers løfte om at betale købsprisen for fast ejendom ud over en erklærede rente over en bestemt periode. Et realkreditinstitut lægger en pant på ejendom eller pant, og dette sikrer pant note.
Køberen betaler renter penge långiver udveksling til brug for penge lånt. Interesse er normalt omtales som APR eller årlige omkostninger i procent. Renterne betales på princippet, kapital summen køberen skylder. Renteudgifter kan være forklædt i form af point. Point er en up-front omkostninger, som kan betales af enten køber eller sælger eller begge i konventionel lån.
Generelt er der to typer af konventionel lån, at en køber kan opnå. Et fast forrentet lån har den samme rentesats for livet af lånet, normalt 14-30 år. Et rentetilpasningslån lån eller justerbare sats pant (ARM) giver en indledende rabatsats, som skifter efter en nærmere fastsat periode. Kan ikke Kassekredit 2019 overstige den renteloft eller loft tilladt for sådanne lån til alle en tilpasningsperiode. Nogle våben har en levetid cap på interesse. Køberen gør lån og rentebetalinger til långiver gennem afskrivninger, systematisk betaling og tilbagetrækning af gælden over en nærmere fastsat periode.
Når kontrakten er underskrevet og pant note fremstillet, køber og sælger må lovligt tæt fast ejendom transaktion. Lukningen er et møde hvor køberen, sælgeren og deres advokater gennemgå, signere og udveksle de endelige dokumenter. Ved lukketid modtager køberen evalueringsrapport, en vurdering af ejendommens værdi med taksators underskrift, Kassekredit 2019 certificering og sportslige dokumenter. Køberen modtager også titlen og gerning. Titlen viser tegn på købers ejerskab af ejendommen, mens skødet lovligt overfører titlen fra sælger til køber. Slutdokumentet fra køberen modtager på lukning er en titel forsikring, forsikring mod tab af titlen, hvis det viser sig for at være ufuldkommen.
Købere bør planlægge på en mindst fire til tolv uger for en typisk fast ejendom transaktion. Processen er vanskelig og til tider skræmmende. En generel forståelse Kassekredit 2019 af fast ejendom terminologi og kronologi af transaktionen, men vil hjælpe nogen fast ejendom nybegynder til trygt købe hans eller hendes første hjem.